Анонсы новостей

Мебельная фурнитура

Фурнитура мебельная - это элементы, которые будут полезны всем, кто хочет создать новую или отремонтировать уже подержанную мебель. Если вы решили сделать шкаф, стол или другой предмет мебели для своего дома самостоятельно, фурнитура станет незаменим...

Читать полностью

ЛИЗИНГ: и волки сыты, и деньги целы?
31.07.12 12:58

altОдно из главных отличий лизинга – экономия в приобретении техники или недвижимости (по сравнению с банковским кредитом) может достигать 30%.

Лизинг представляет собой вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на договорной основе физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем. Так говорит федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)».

Предметом лизинга могут быть предприятия, имущественные комплексы, недвижимость, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.

Существует три основных типа лизинга. Долгосрочный лизинг осуществляется в течение трех и более лет. При среднесрочном лизинге заемщик должен погасить кредит от полутора до трех лет. Договор краткосрочного лизинга действует в течение менее полутора лет.

ОМСКИЕ РЕАЛИИ

По словам руководителя омского филиала компании «Еuroplan» Евгения Ежова, на рынке лизинговых услуг Омска порядка 10-12 профильных компаний (вместе с лизинговыми подразделениями банков около 35). Отличие профильных лизинговых компаний от подразделений банков в количестве и качестве оказываемых услуг, а также в привлечении собственных активов.

Этот сегмент в Омске развит пока недостаточно. Многие потенциальные клиенты не знают, что такое лизинг. И сейчас компании стараются довести до потребителя все преимущества лизинговых услуг с помощью консультаций и рекламных акций.

С этим мнением согласна и старший специалист по работе с автодилерами компании «Элемент Лизинг» Елена Барынькина. «Лизинг начал развиваться в России около 15 лет назад. В Омске сроки гораздо более скромные, – считает Елена, – города до Урала сегодня живут в кредит и в лизинг, у омичей же пока недостаточно сформировалось понятие лизинга. Сегодня, наверное, из 10 жителей Омска лишь двое знают, что это такое».

ПЛЮСЫ ЕСТЬ

Тем не менее, специалисты говорят об очевидных преимуществах лизинга – к примеру, для юридических лиц экономия при приобретении техники или недвижимости с помощью лизинга (по сравнению с банковским кредитом) может достигать 30%.

«Компания, потенциальный лизингополучатель, обладая средствами всего от 5% от стоимости машины, может стать обладателем техники. По желанию компании в пакет к услуге чистого лизинга могут быть включены, кроме регистрации и ГТО, также плановое техническое обслуживание, страхование, сезонное хранение резины и еще около 10 видов дополнительных услуг», – сообщает порталу Город55 Евгений Ежов.

Как отмечают эксперты, на этом рынке тенденции самые положительные: все больше омских компаний и предпринимателей узнают о таком виде приобретения недвижимости и техники для ведения своего бизнеса, как лизинг. Сегодня омские бизнесмены предпочитают среднесрочный лизинг – берут технику для ведения своего дела на срок около трех лет. «Здесь сказывается психологический фактор – часто бизнесмены перестраховываются, берут лизинг на несколько месяцев дольше, чем планируют рассчитаться», – рассказывает Елена.

КТО ПОПУЛЯРЕН?

Если сравнивать сегмент техники и недвижимости в области лизинговых услуг, то, конечно, в Омске гораздо более популярно взятие в лизинг именно техники – легковых, грузовых авто. «Всего лишь пара-тройка компаний занимается в нашем городе предоставлением лизинговых услуг в сфере недвижимости. Думаю, потому, что это невостребовано: ведь спрос рождает предложение», – говорит Елена.

В ПЕРСПЕКТИВЕ: АВТО ИЛИ НЕДВИЖИМОСТЬ?

Среди перспективных направлений в Омске Евгений Ежов выделяет лизинг грузового и легкового транспорта, а также лизинг спецтехники и оборудования – это быстро реализуемые сделки со стоимостью до 200 тысяч долларов США.

Лизинг недвижимости растет меньшими темпами. В первую очередь на это влияет то, что не все лизинговые компании отработали всю процедуру – от оформления лизинга недвижимости до передачи предмета лизинга лизингополучателю. Также важным препятствием развития лизинга недвижимости является то, что ее рыночная стоимость значительно превышает балансовую, что создает трудности для продавцов. В то же время положительный налоговый эффект при лизинге недвижимости и его превосходство над кредитом дают нам основание полагать, что лизинг недвижимости будет развиваться в ближайшие годы высокими темпами.

«В целом рост автолизинга велик. Так, по оценкам различных источников, ассоциации «Рослизинг» и журнала «Финанс» в первом полугодии 2007 г. наш рынок установил очередной рекорд абсолютного и относительного (+86%) роста. За одно полугодие был почти достигнут совокупный объем всего прошлого года», – считает Евгений.

Елена Барынькина придерживается подобного мнения: «Транспортный лизинг более перспективен и выгоден обеим сторонам – как лизингодателю, так и получателю кредита. Риски здесь гораздо меньшие, нежели при операциях с недвижимостью: в случае неуплаты лизингополучателем кредитодатель может продать транспорт и вернуть свои средства».

СПЕЦИАЛИСТЫ В НАЛИЧИИ!

В большинстве своем омские компании, предоставляющие услуги лизинга, обучают своих специалистов на различных тренингах и семинарах по необходимым направлениям. Несколько омских филиалов московских институтов готовят специалистов именно в области лизинга, но в основном компании сами занимаются образованием сотрудников.

«Лизинг – достаточно новое направление в сфере бизнеса, поэтому неудивительно, что готовых специалистов в Омске практически нет. Лизинговым компаниям приходится самостоятельно обучать сотрудников – к примеру, в нашей компании есть собственная «школа лизинга»», – говорит Евгений Ежов.